Chcesz założyć własny biznes, ale ciągle nie możesz znaleźć idealnego lokalu? Jeździsz i szukasz, ale sam już nie wiesz czy ważniejszy jest duży metraż na przyszłe zamówienia, czy mniejszy lokal w centrum miasta z lepszą reklamą?
Lokal użytkowy, gdzie szukać i na co zwrócić uwagę
Coraz więcej portali z ogłoszeniami nieruchomości, udostępnia na swoich stronach propozycje lokali użytkowych. Np. portal kazo ma nawet ku temu osobną zakładkę. Jednak co to jest lokal użytkowy? To lokale przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczych, biznesów i wszelkiego typu handlu i pracy z klientem. Szukając właściwego lokalu musimy postawić sobie pytanie:
- jakiego lokalu potrzebujemy?
- w jakiej lokalizacji?
- czy będziemy w przyszłości wymieniać lokal, czy od razu inwestujemy w przyszłość?
Analiza SWOT
Kiedy znajdziemy interesujący nas lokal na ogłoszeniach, warto do każdego z nich zrobić sobie dokładną analizę. Zaczynając od mocnych stron lokalu, po wypisanie konkurencji w najbliższej okolicy. Warto wypisać mocne i słabe strony miejsca oraz pomysły jak możemy rozwiązać wady, a wyeksponować zalety. Przykładowo jeżeli chcemy prowadzić sklep ze zdrową żywnością, w przyszłości z możliwością na rozszerzenie sprzedaży przez internet, to wiemy że potrzebować będziemy większego zaplecza, aby mieć gdzie składować produkty. Jednak skoro chcemy zacząć sprzedawać stacjonarnie, bo w najbliższej okolicy nie ma sklepu o podobnym asortymencie, to warto pomyśleć o ładnej witrynie umożliwiającej nam zachęcenie klienta do wstąpienia na zakupy. Jeżeli wadą jest małe zaplecze, może warto sklep ustawić na sposób samoobsługi z koszykami i kasą przy wejściu. Dzięki temu w przyszłości zamiast z zaplecza, będziemy wysyłać towary bezpośrednio z półek sklepowych.
Szukając odpowiedniego lokalu, warto również przewidzieć sprawę zmiany temperatur. Czyli ogrzewania w zimę oraz klimatyzacji w lato. Jeżeli nawet w lokalu jest problem z taką instalacją, to od razu trzeba przewidzieć możliwość przyszłej przebudowy i zmiany, bo komfort pracy jest najważniejszy. Zatem szukając lokalu zróbmy dokładną analizę i nie kupujmy ze względu na cenę, ale bardziej ze względu na dokładny wywiad rynku.